Купить склад в Санкт-Петербурге - складские помещения 500–1500 м² в 6 км от КАД

Промышленно-складской комплекс в Шушарах

Промышленно-складской комплекс ИСК «Вита» - это 36 отдельных зданий в Шушарах, в черте Санкт-Петербурга: 6 км до КАД, прямой выезд на Московское шоссе, рядом трассы М-10 и М-11, железнодорожная станция Шушары и аэропорт Пулково. Купить склад здесь можно блоками от 500 м²: доступны готовые планировки на 500, 750, 1000 и 1500 м², а при необходимости мы объединяем смежные помещения под площадь вашего проекта.

Это складские помещения класса B с полной инженерной подготовкой: высота 8 м до низа несущих конструкций, шаг колонн 12×12 м, нагрузка на пол до 5 т/м², обеспыленный пол, газовое отопление, вентиляция, система пожаротушения, электроснабжение 25 кВт с возможностью увеличения, интернет, офисно-бытовые помещения на втором этаже и возможность установить кран-балку до 5 т. Территорию с асфальтированными проездами, зонами разгрузки, освещением, видеонаблюдением и контролем доступа обслуживает управляющая компания.

Вы покупаете напрямую у застройщика: без комиссии посредников, с прозрачным пакетом документов и возможностью внести изменения в проект до завершения строительства. Посмотрите свободные помещения на генплане и цену конкретного блока или позвоните по телефону +7 (812) 574-47-47, менеджер проекта подберёт вариант под вашу задачу.

Планировки: складские помещения 500, 750, 1000 и 1500 м²

Все четыре планировки - готовые решения: склад на первом этаже, офисно-бытовые помещения на втором, отдельный вход и собственная зона разгрузки. Если нужной площади нет в типовых вариантах, мы объединяем смежные помещения в одном здании: например, два блока по 726,72 м² дают около 1450 м² единым контуром.

Цена рассчитывается от суммарной площади помещения. Стоимость конкретного блока, порядок оплаты и срок передачи менеджер проекта подтверждает при обращении.

500 м²750 м²1000 м²1500 м²2000–10 000 м²

Складское помещение 500 м² с офисом-мезонином 75,65 м²

Склад, 1 этаж	436,11 м²
Офис, 2 этаж	75,65 м²
Суммарная площадь	511,75 м²
Габариты в осях	15 × 32 м

• Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью до 5 т
• Технические изменения объекта под ваш запрос

Рассчитать стоимость Смотреть генплан

Складское помещение 750 м² с офисом-мезонином 89,15 м²

Склад, 1 этаж	637,56 м²
Офис, 2 этаж	89,15 м²
Суммарная площадь	726,72 м²
Габариты в осях	18 × 38 м

• Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью до 5 т
• Технические изменения объекта под ваш запрос

Рассчитать стоимость Смотреть генплан

Складское помещение 1000 м² с офисом-мезонином 118,92 м²

Склад, 1 этаж	836,02 м²
Офис, 2 этаж	118,92 м²
Суммарная площадь	954,94 м²
Габариты в осях	24 × 38 м

• Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью до 5 т
• Технические изменения объекта под ваш запрос

Рассчитать стоимость Смотреть генплан

Складское помещение 1500 м² с офисом-мезонином 178,56 м²

Склад, 1 этаж	1274,09 м²
Офис, 2 этаж	178,56 м²
Суммарная площадь	1452,65 м²
Габариты в осях	36 × 38 м

• Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью до 5 т
• Технические изменения объекта под ваш запрос

Рассчитать стоимость Смотреть генплан

Комплексные решения от 2000 до 10 000 м²

Объединяем смежные помещения и здания комплекса под площадь вашего проекта. Конфигурацию, сроки и стоимость рассчитываем индивидуально.

Подобрать решение

Технические характеристики складских помещений

Как проходит покупка склада

1. 1
   Заявка и консультация

   Менеджер проекта уточняет площадь, назначение, требования к мощности и срокам, подбирает свободные помещения. Перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время.

   Подборка свободных помещений
2. 2
   Показ объекта

   Выезд в Шушары: площадка, расположение зданий, проезды и зоны разгрузки, выбор помещения на генплане.

   Выбранное помещение
3. 3
   Проверка документов

   Передаём документы по объекту: разрешение на строительство, архитектурно-градостроительный облик, план объекта на земельном участке, образец договора; документы на участок - по запросу.

   Объект проверен до оплаты
4. 4
   Условия и бронирование

   Фиксируем цену, состав изменений под ваш проект, порядок оплаты и срок передачи помещения.

   Согласованные условия сделки
5. 5
   Договор и оплата

   Подписываем договор по образцу из раздела «Документация», проводим расчёты: единовременно, в рассрочку, с ипотекой или лизингом.

   Подписанный договор
6. 6
   Передача помещения

   После ввода здания в эксплуатацию: акт приёма-передачи, показания приборов учёта, доступ на территорию, подключение к управляющей компании, регистрация права собственности.

   Помещение в собственности

Какие документы можно проверить до сделки

• разрешение на строительство и архитектурно-градостроительный облик объекта;
• план объекта на земельном участке и планировка земли;
• образец договора;
• документы на земельный участок и его вид разрешённого использования под складскую и производственную деятельность;
• документы застройщика: ООО «ИСК Вита», реквизиты, сведения о реализованных объектах.

Разрешение на строительство, архитектурно-градостроительный облик, план объекта и образец договора опубликованы в разделе «Документация», остальные документы менеджер передаёт по запросу до внесения оплаты.

Расположение: Шушары, 6 км до КАД и выезд на Московское шоссе

Комплекс расположен в Санкт-Петербурге, в посёлке Шушары - на территории предприятия «Ленсоветское», участок 988. До КАД 6 км, прямой выезд на Московское шоссе, рядом федеральные трассы М-10 и М-11, железнодорожная станция Шушары и аэропорт Пулково. Это южное направление городской логистики: отсюда удобно работать и на город, и на межрегиональные отправки, без проезда через жилые кварталы.

Склад в черте города или в Ленинградской области

Нас часто сравнивают с объектами в Ленинградской области, где цена за метр обычно ниже. Разница в том, что комплекс находится в границах Санкт-Петербурга: городской адрес объекта, 6 км до КАД и выезд на Московское шоссе сокращают транспортное плечо на каждом рейсе, а сотрудникам не нужно ехать за город. При этом мы стоим на южной границе города, рядом с Ленобластью, поэтому отправки на Москву, Великий Новгород и юг региона идут напрямую по М-10 и М-11. Если считать не цену метра, а стоимость года работы с учётом рейсов и персонала, городской склад у КАД чаще оказывается выгоднее.

Застройщик: 12 лет и 70 реализованных объектов

Комплекс строит ИСК «Вита» - девелопер полного цикла: проектирование, строительство и управление объектами коммерческой и производственной недвижимости. За 12 лет работы мы реализовали 70 объектов. В команде собственные главный архитектор проекта, главный инженер, юридический отдел и финансовая служба, поэтому вопросы по проекту, документам и условиям сделки решаются напрямую, без посредников.

ООО «ИСК Вита», офис: Санкт-Петербург, площадь Конституции, 3а, БЦ «Пирамида», офис 901–914. 70 реализованных объектов застройщика · О застройщике

Частые вопросы о покупке склада

Задать вопрос менеджеру проекта

Контакты и как доехать