Купить производственное помещение в Санкт-Петербурге

Электроснабжение 25 кВт, газовое отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция и система пожаротушения заводятся в блок до передачи ключей. Вам не нужно получать технические условия и согласовывать подключение, закладывая на это месяцы и отдельный бюджет.

До начала отделки меняем планировку под оборудование: зонирование цеха, точки подключения, дополнительные ворота, усиленный ввод электричества, место под кран-балку до 5 тонн.

Каждый блок ставится на кадастровый учёт как самостоятельное помещение. Вы получаете выписку ЕГРН на свой цех, а не долю в общем корпусе: помещение можно закладывать, сдавать в аренду и продавать.

Управляющая компания обслуживает инженерные системы, проезды, освещение и общие зоны. Вам не нужно держать собственную службу эксплуатации на площадке.

Асфальтированные проезды, зоны разгрузки у ворот, освещение, видеонаблюдение и контроль доступа на въезде.

Офисно-бытовые помещения при цехе и парковка на 2–5 мест у каждого объекта. Рядом жилые кварталы Шушар.

Да. Рассрочку предоставляет собственник: график платежей фиксируется в договоре под вашу сделку. Также доступны кредит и лизинг: пакет документов по объекту собран, это ускоряет рассмотрение заявки.

Минимальный блок - 500 м². Соседние помещения объединяются: в каталоге есть комплексные решения от 2000 до 10 000 м², решение принимается до начала отделки. Если производство вырастет, можно докупить соседний блок, когда он свободен.

Парк находится в черте Санкт-Петербурга: Пушкинский район, Шушары, рядом граница Тосненского района Ленинградской области. Те, кто ищет, где купить помещение под производство в Ленинградской области, получают здесь ту же логистику, но с петербургским адресом.

Высота до низа конструктивных элементов - 8 метров. Допустимая нагрузка на пол - 5 тонн на квадратный метр, пол обеспыленный. В любом блоке предусмотрена установка кран-балки грузоподъёмностью до 5 тонн.

На блок заводится 25 кВт, мощность увеличивается по заявке - конкретный лимит зависит от здания и рассчитывается под ваше оборудование до подписания договора. Отопление газовое, поэтому электричество не тратится на обогрев.

Да, если решение принято до начала отделки: зонирование, перегородки, дополнительные ворота, точки подключения, место под кран-балку, усиленный ввод электричества. После сдачи блока изменения тоже возможны, но уже как обычная перепланировка с согласованием.

Да, при условии, что вы закладываете санитарное зонирование на этапе планировки. Газовое отопление, вода и водоотведение заводятся в блок, отдельный вход для персонала и зону приёмки сырья делаем под проект.

Заявка и подбор, просмотр площадки, расчёт условий и проверка документов, договор и оплата. Передача помещения и регистрация права собственности - после ввода здания в эксплуатацию, по графику на странице хода строительства это март 2027 года.

Разрешение на строительство, архитектурно-градостроительный облик, план объекта на земельном участке и образец договора опубликованы в разделе «Документация». Документы на участок с видом разрешённого использования передаём по запросу, выписку ЕГРН на помещение - после ввода здания. Продавец - собственник, ООО «Иск Вита», агентской комиссии нет.

Если производство работает стабильно и оборудование привязано к площадке, покупка выгоднее: платёж за собственный цех заканчивается, дальше вы платите только за эксплуатацию, а арендная ставка индексируется каждый год. Аренда подходит новому или сезонному проекту, которому важна гибкость.

Да. Помещение оформляется как самостоятельный объект, поэтому его можно сдавать, закладывать и продавать. Часть покупателей берёт блок именно под арендный бизнес.

Да, это базовый формат парка: в одном блоке помещается производство, склад сырья и готовой продукции и офис. Отдельный каталог складских помещений - в разделе «Склады».

Оставьте заявку на странице или позвоните по телефону +7 (812) 574-47-47. Менеджер согласует время, покажет площадку и генплан парка, ответит на вопросы по сетям и планировке.